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上海房屋抵押貸款公司(個人住房貸款所需證件)?

知識問答 (10) 2025-06-10 10:02:48

1、借款申請人、共同借款申請人填寫的《上海市住房公積金個人住款申請表》、《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》、《名下房產查詢委托書》。

2、借款申請人、共同借款申請人填寫的《個人信用信息查詢授權書》、《上海市住房公積金個人住房貸款聲明及授權書》。

3、身份證明及戶籍證明:包括借款申請人及其配偶、共同借款申請人及其配偶、產權共有人及其配偶的身份證原件(申請人家庭有未成年人的,應提供出生證明),借款申請人及其配偶、共同借款申請人、產權共有人的戶口簿全本原件和復印件;港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權人員提供護照或外國人永久居留身份證原件,并提供經本人簽字確認的中譯名;港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息(姓名、身份證號碼及聯系方式)及身份證件。如上述人員為限制(無)民事行為能力的成年人,應提供監護證明原件和復印件。

4、婚姻證明:

(1)借款申請人為已婚的提供結婚證原件和復印件;單身人士需填寫單身承諾書;離異人士提供離婚證及加蓋民政局印章的離婚協議或法院離婚判決書原件和復印件;

(2)共同借款申請人及產權共有人的婚姻證明:結婚證原件和復印件,單身人士需填寫單身承諾書;

(3)港澳臺已婚申請人未在內地(大陸)辦理婚姻登記的,需提供經居住地(港、澳或臺)公證機關公證的婚姻證明原件和復印件,臺灣已婚人士可提供臺灣身份證(見背面家庭成員明細);

(4)如為境外登記婚姻的,應當提供所在國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使(領)館認證或者該國駐華使(領)館認證的婚姻證明原件和復印件,如為外文版本的,應當提供正規翻譯機構出具的翻譯件原件和復印件。

5、首付款證明:

(1)購買新建住房,提供售房單位出具的發票及支付憑證原件和復印件,若無發票僅提供收據的,收據需加蓋開發商公章或財務章、發票專用章;

(2)購買存量住房,提供出售方出具的首付款收據及已支付憑證原件和復印件(首付款付款方僅限于買受方本人及其配偶、父母、子女;首付款收款方僅限于出售方本人及配偶)。

6、還款賬戶材料:借款申請人名下的放款銀行I類借記卡原件。

7、貸款用途證明:

(1)貸款用于購買新建住房的,提供期房的預售合同或現房的出售合同原件和復印件;

(2)貸款用于購買存量住房的,提供二手房買賣合同原件和復印件。

8、出售方材料:

(1)購買新建住房,提供期房的預售許可證、預告登記證或現房的大產證、房產開發商營業執照、法人代表身份證的復印件及房產開發商或代理商的收款賬號;

(2)購買存量住房,提供出售方身份證原件、含竣工日期的房產證復印件(若房產證上無竣工日期,需提供房地產交易中心出具的含竣工日期房產登記證明原件)及出售方名下I類借記卡原件。若出售方為公司的,提供同意出售房屋的情況說明并加蓋公章、營業執照復印件、法人代表身份證復印件及公司收款賬號。

9、對于申請人父母(或子女)參貸或因婚姻需求進行認定審核的,需提供申請人與其父母(或子女)關系證明;關系證明包括:戶口簿、出生證、獨生子女證等可以反映出申請人與其父母(或子女)關系的證明材料。若上述材料均不能提供的,能夠證明雙方關系的公證文書原件、本人(或者委托律師)調取能夠證明關系的原戶籍材料原件和復印件或檔案管理部門(一般是職工所在單位)出具的相關檔案證明并加蓋公章或人力資源部印章,可以作為雙方關系證明。

10、多子女家庭購買首套住房申請住房公積金貸款的,需提供出生醫學證明、戶口簿、收養登記證明、離婚協議書、法院判決書或者公證書等證明父母子女關系的材料及包含子女身份證號碼的證件材料。

11、其他材料。

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