一、房產抵押登記的辦理部門

在進行房產抵押貸款時，許多人可能對抵押登記的辦理部門感到困惑。實際上，房產抵押登記的具體辦理部門取決于抵押物的性質。首先，如果抵押的是無地上定著物的土地使用權，那么應向核發土地使用權證書的土地管理部門申請登記。其次，若抵押的是城市房地產或鄉鎮、村企業的廠房等建筑物，則需向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理。此外，若抵押的是林木，需向縣級以上林木主管部門申請登記；而航空器、船舶和車輛的抵押登記則由運輸工具的登記部門負責。對于企業的設備和其他動產抵押，需向財產所在地的工商行政管理部門辦理登記。最后，其他財產的登記則應向抵押人所在地的公證部門申請。

二、房產抵押貸款的申請流程

申請房產抵押貸款的流程相對復雜，借款人需要準備一系列材料。首先，借款人需填寫居民住房抵押申請書，并向銀行提交相關證明材料。這些材料包括借款人所在單位出具的固定經濟收入證明、借款擔保人的營業執照及法人證明等資信證明文件、借款人的效力身份證明、符合規定的住房所有權證件或住房支配證明、抵押房產的估價報告書及保險單據、購建住房的合同或協議，以及銀行要求的其他文件。接下來，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同及相關材料進行審查。審查通過后，借款人需將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交給銀行收押。最后，借貸雙方的擔保人需簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。若所有資料齊全，銀行審批通常需要至少15個工作日，貸款才能辦理完成。

三、房屋抵押登記費用標準

在辦理房屋抵押登記時，借款人需要了解相關的登記費用。對于住房抵押登記，收費標準統一規范為每套80元。非住房的抵押登記費則根據房屋的面積分為不同的收費標準：100平方米（含）以下的收費為80元；100-500平方米的為120元；500-1500平方米的為200元；1500-3000平方米的為300元；3000-10000平方米的為500元；而10000平方米以上的則為800元。需要注意的是，不同地方和銀行對房屋抵押登記費的收取標準可能存在差異，因此借款人在辦理時應以當地規定為準。

房產抵押登記是抵押雙方為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。了解相關的辦理部門、申請流程及費用標準，對于借款人順利進行房產抵押貸款至關重要。