面對市面上五花八門的銀行貸款產品，如何找到適合自己，滿足需求的產品？信用貸，抵押貸，公積金消費貸，房值貸，車貸，企業貸等眾多產品總讓人眼花繚亂。

當你急需資金周轉時，一時著急選錯產品可能給自己帶來高額的融資成本。有的朋友因為著急時甚至掉進套路貸的陷阱里，最終深陷債務泥窩。

最讓人痛心可惜的是，那些單位好，又有公積金，打卡工資等優質資質的客戶朋友申請了高息的網貸。“病急亂投醫”的例子屢見不鮮了。其實也能理解，可能大家第一次缺錢都小金額，臨時周轉。而網絡小額貸款正好符合咱們的需求，“眨眨眼，搖搖頭，張張嘴”幾萬元到賬了。因為金額小，高額的利息可能您也滿覺，想著很快就還上了，結果意外的意外就發生了，沒有按期還上，只能借新還舊，以貸養貸。

溫馨提示：大家在急需資金周轉時，一定要咨詢專業人士，畢竟咨詢免費。一定能從銀行貸款，就選擇銀行。（咨詢電話：）

其實，銀行每一款貸款產品都是有適合這款產品的特定客戶群體，針對不同客戶需求，銀行分別在額度，利率，貸款期限，還款方式，審批條件等方面設計出相應貸款產品。

接下來，我根據目前北京各大銀行貸款產品，針對不同的客戶群體。匯總分享給大家。如你近期有貸款意向，可以根據自己需求及情況來選擇相應的產品。

如果你看完，還是不明白自己怎么選擇，如何選擇最優的產品。可以添加文末的微信向我咨詢。給你匹配方案，全程指導你，小游經理在京從事貸款9年，給你最專業的建議。

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一，信用貸款（公積金，社保，打卡工資，按揭房，保單）：

（公積金，社保，打卡工資，按揭房，保單）：

信用貸款面對個人征信良好，同時需要滿足一定的條件客戶群體的無抵押無擔保的貸款產品。

只要滿足其中（公積金，社保，打卡工資，按揭房，保單）其中之一即可辦理。

其中公積金信用貸款是北京各大銀行目前主流信用貸款產品。

1，公積金要求：繳存連續滿半年以上，個交500元以上。（公積金賬戶狀態正常）

2，貸款利率：年化2.58%-3.8%左右。

3，貸款金額：30-300萬 （目前北京單家銀行額度最高100萬，大額需規劃同時申辦多家）。

4，還款方式：1-5年期，先息后本或等額本息還款。（有的朋友想貸10年，其實信用貸款適合短期周轉，想貸10年的朋友，5年到期后，可以借新還舊。只要資質符合)。

5，貸款周期：快至當天放款，慢至3-5天（大額信貸需求提前規劃）。

6，征信要求：近兩年逾期不能超過連3累6；查詢1個月不超過4次，盡量不要有查詢，每家銀行對查詢要求不一樣；信用卡使用率不超80%，網貸筆數5家以內。

7，方案匹配：公積金繳存明細截圖+網查版征信報告。

以上主要是公積金信用貸款相關匯總。按揭房，打卡工資等審批要求相差不大，北京部分銀行是不接受按揭房，社保等條件的信用貸款。

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二，抵押貸款（房屋抵押，車輛抵押等）

（房屋抵押，車輛抵押等）

抵押貸款是面向能夠向銀行提供抵押品來保證貸款到期償還一款產品。適合需要大額低息，同時用款周期長客戶群體。

目前北京各大銀行主流抵押產品，就是房屋抵押和車輛抵押。

1，房產要求：住宅，70年公寓，商鋪，寫字樓，廠房等均可

2，房齡要求：住宅50年以內，最好是35年以內。寫字樓等要求20年以內。

3，貸款利率：年化1.4%-3.8%左右。（住宅利率最低，商業辦公性質次之）

4，貸款金額：100-5000萬（房屋抵押貸款額度主要根據房屋價值決定，一般銀行可貸7成，有的銀行能貸8.5成)。

5，還款方式：1-10年，先息后本還款；10-30年，等額本息還款。

6，貸款周期：3-5個工作日

7，征信要求：五級分類不能有逾期，關注，止付等，無當前逾期，無惡意逾期。網貸越好越少。有銀行不看抵押人征信，只看借款人。

房屋抵押貸款以高收益，低風險等優點深受各大銀行熱衷推廣。也是銀行一款成熟，穩定的貸款產品。

近幾年房價的下跌也是讓前幾年做抵押貸款的客戶朋友們非常頭痛。銀行貸款到期，無法歸還本金，又不想賣房。

現在市場上有些外地銀行可以貸到8.5成-9成，其實也是一個不錯的過渡選擇。

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三，企業貸款(專精特新，小巨人，國高新等):

企業貸款主要針對中小微企業信用貸款。近年來，國家對中小微企業扶持力度還是很大，特別是中小微企業貸款融資方面。

如果你的公司是專精特新，小巨人，國高新等，更是銀行優質白名單企業。只要正常經營，低息和大額都不是問題。

1，執照要求：成立滿1年，近半年無法人變更。

2，企業信用要求：無惡意逾期，無民間借貸糾紛訴訟，負債越少越好，無在途金額較大的合同糾紛。

3，企業要求：年流水500萬以上，連續12個月的開票納稅。

4，法人征信要求：無惡意逾期，無多家網貸。查詢次數越少越好。

5，貸款額度：單家銀行最高3000萬。

6，貸款利率：年化1.5%起（貼息后）

6，還款方式：1年期 先息后本還款 。

現金流是企業的血液，一個企業能夠走多遠，干多久都取決于它。如果你的企業目前經營狀況還不錯。

建議趁現在寬松企業貸款政策，為企業準備一筆大額低息備用金。可以先到銀行申辦一筆大額企業貸，等到企業急需資金時，直接提款。不提款，也不收息。

2025北京房屋抵押貸款利率更是低至1.65%，下圖為大家總結十款主推銀行產品，更多融資問題可添加V:

END

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