如今有不少的朋友們會通過貸款的方式來購買房屋，但是在辦理手續(xù)的時候，有很多朋友們對于抵押貸款并不太了解，因為有些貸款需要將房子抵押給銀行，那么按揭房可以抵押貸款嗎？下面法律快車小編為大家具體介紹一下。

如今有不少的朋友們會通過貸款的方式來購買房屋，但是在辦理手續(xù)的時候，有很多朋友們對于抵押貸款并不太了解，因為有些貸款需要將房子抵押給銀行，那么按揭房可以抵押貸款嗎？下面法律快車小編為大家具體介紹一下。

一、按揭房可以抵押貸款嗎

有貸款的房子也是可以抵押的，像你如果是在銀行按揭貸款買的房子，就還可以將房子進(jìn)行二次抵押。不過需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業(yè)用房，而且個人房屋進(jìn)行二次抵押的話，必須得是現(xiàn)房。

有貸款的房子雖然能夠抵押，但抵押申請能不能通過，就得看個人的情況了，而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。

所以你要將房子進(jìn)行抵押的話，最好還是先將貸款給全部結(jié)清，然后再進(jìn)行抵押。即便你要將有貸款的房子進(jìn)行抵押，也要先了解各銀行的相關(guān)要求，例如有的銀行規(guī)定要進(jìn)行二次抵押的話，必須在本行進(jìn)行申請。

二、按揭買房的優(yōu)點有哪些

1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。

2、按揭貸款首付不占用大量金錢，還款期限長，可以把有限的資金用于多項投資。

3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發(fā)商，為你把關(guān)，提高購房的安全性。

三、按揭買房的缺點有哪些

1、背負(fù)債務(wù)，心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”，所以按揭付款對于保守型的人不合適。

2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣，手續(xù)復(fù)雜，不利于購房者退市。

以上就是關(guān)于按揭房可以抵押貸款嗎的相關(guān)介紹，按揭買房會讓自己承受一定的壓力，但是也能給自己帶來一定的動力，所以在買房子的時候，可以結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力來考慮。對此如果大家還有不明白的，建議咨詢一下法律快車的律師。