房子抵押貸款可以貸多少

房子抵押貸款可以貸多少，房抵貸最高可貸額度：

房產(chǎn)抵押貸款的額度是根據(jù)房產(chǎn)估值來(lái)計(jì)算的，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數(shù)最高為50%。

如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額。

比如住宅房產(chǎn)估值500萬(wàn)，目前還有在還貸款100萬(wàn)，最高可貸250萬(wàn)（500萬(wàn)*70% - 100萬(wàn)）

抵押貸款對(duì)房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過(guò)戶半年以上，有的無(wú)要求。

誰(shuí)都用資金緊張的時(shí)候，我自己用的貸款產(chǎn)品不下10個(gè)，綜合下來(lái)，還是比較推薦度小滿（原名百度金融）的有錢花，理由如上下：1、相比借唄和微粒貸的邀請(qǐng)制，有錢花可以主動(dòng)申請(qǐng)。2、最高額度20萬(wàn)，最低年化7.2%，3分鐘到賬，已經(jīng)很好用了；3、正規(guī)大平臺(tái)，不用擔(dān)心套路；

4、一般正規(guī)產(chǎn)品審核都比較嚴(yán)格，雖然好用，但是很難申請(qǐng)，有錢花也一樣，但是我找內(nèi)部人員要的專屬申請(qǐng)通道，下款率非常高，所以算是產(chǎn)品里最為推薦的產(chǎn)品，沒有之一，既然都給大家推薦了，一并把專屬申請(qǐng)通道獻(xiàn)上，有需要的朋友自己申請(qǐng)就好了，

只是記得拿到額度的花當(dāng)天使用，要不然可能會(huì)被收回額度，之前有朋友出現(xiàn)過(guò)這個(gè)情況，切記。

度小滿-有錢花（秒批）點(diǎn)擊在線測(cè)額

還有一個(gè)：360借條其實(shí)是殺毒大王奇虎360網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)，主要為大家提供純信用貸款，額度在20萬(wàn)元以內(nèi)，使用期限在1-12個(gè)月之間，日利率可以低至0.027%。作為網(wǎng)絡(luò)安全巨頭旗下的平臺(tái)，360借條還是比一般的平臺(tái)靠譜一些。

360借條最高借款20萬(wàn)！

點(diǎn)擊在線測(cè)額

第三個(gè)：“新一貸”是平安銀行向擁有或發(fā)放的，用于個(gè)人除購(gòu)買住房以外其他合法消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的無(wú)擔(dān)保人民幣貸款業(yè)務(wù)。資料齊全，1-3個(gè)工作日放款。

申請(qǐng)門檻低：月平均收入4000元以上即可申請(qǐng)（有車貸、房貸、公積金、保險(xiǎn)單最佳），額度適宜、還款靈活：貸款額度人民幣1萬(wàn)元～50萬(wàn)元；貸款期限12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月任選，優(yōu)良職業(yè)更可長(zhǎng)達(dá)48個(gè)月。

平安新一貸點(diǎn)擊在線測(cè)額

以上內(nèi)容僅供參考，不做任何貸款建議，網(wǎng)貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！

房屋抵押貸款可以貸多少？

1.《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%。

房產(chǎn)證是抵押貸款。雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理。除了房子價(jià)值，貸款額度還跟你的還款能力和信用記錄有關(guān)。銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度。

第二，在確定抵押貸款額度之前，首先要對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估由專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估值的因素有很多，如地段、年限、面積、新舊程度等。評(píng)估價(jià)有了之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)做七成按揭，也就是你家最高貸款額度是七成。

第三，影響房屋評(píng)估價(jià)值的因素很多。銀行更看重房子的房齡。比如中國(guó)銀行規(guī)定，70%的評(píng)估值在3年以下，60%的評(píng)估值在3-5年以下，50%的評(píng)估值在5-10年以下，40%的評(píng)估值在10-15年以下。