眾所周知，貸款或信用卡逾期還款是會記錄在央行個人征信系統，影響以后貸款的。那么您可知道辦理信用卡張數過多、個人電信欠費記錄、銀行機構的小額貸款，以及頻繁的讓各大銀行查詢個人征信記錄，這些也是有可能會影響貸款的！

那什么是個人征信報告呢？

個人信用報告是征信機構出具的記錄您過去信用信息的文件，是個人的“經濟身份證”，它可以幫助您的交易伙伴了解您的信用狀況，方便您達成經濟金融交易。

小編還了解到，有一家由中國互金協會聯合芝麻信用、騰訊征信等8家個人征信業務機構共同發起成立的個人信用信息平臺“信聯”在2017年底上線，信聯定位于建立國家基礎性信用信息數據庫，會把央行征信中心未能覆蓋到的個人客戶金融信用數據納入其中，未來如果用戶在任一平臺上出現逾期還款，其個人信用信息將被同步到整個“信聯”平臺上。

所以花唄、借唄、白條、任性付、網商貸等等平臺，大家一定要節制使用并按期還款。有那么一句話：“出來混，遲早是要還的”！

下面就由小編向大家普及一下

法拍房按揭貸款小知識

雖然大部分地區法拍房不限購（外地戶口無社保繳納要求），但是法拍房貸款的話還是可能有社保繳納要求的。

沒房也沒有未還清的貸款。這次貸款就一定是首套房嗎？

錯錯錯！

各地的銀行按揭貸款政策不同

小編為大家整理了幾種情況：

▲ 認房（當地住宅房）也認貸（只認未還清的房貸）

▲ 認房（當地住宅房）也認貸（未還清的房貸或已結清的房貸記錄）

▲ 認房（當地住宅房）不認貸

▲ 不認房只認貸（只認未還清的房貸）

▲ 不認房只認貸（未還清的房貸或已結清的房貸記錄）

如果個人被限貸，用配偶的名字貸款就不限貸了嗎？

錯錯錯！ 按揭貸款都是以家庭為單位的。

請保持良好的個人征信記錄。

銀行除了對主貸人有上述要求外，銀行對法拍房也是有限制的，比如：房產用途是非住宅、土地性質是劃撥、面積過小、房齡過老、總價過低、貸款額過低、房屋被占用等等都可能被限貸………當然，上面的情況不適用于所有銀行，各地區及各大銀行的政策是不同的。

拍賣成交以后再向銀行申請貸款？

NO！

貸款是要結合房子和主貸人的上述情況的，不排除貸不下來的風險，而且法拍房的尾款周期大多都很短，成交以后再去向銀行申請，銀行有可能會來不及放款，這些都可能會造成悔拍。所以，大家一定要記得拍前做好貸款預審，來拍法服可為所有用戶提供免費的貸款預審。

那銀行按揭貸款做不了的情況，就必須全款支付嗎？

NO！

小編偷偷告訴您：如果不能辦理銀行按揭貸款，來拍法服可為您對接墊資過橋的服務，補足您的資金缺口，當然墊資過橋也是要預審的。所以，一定要拍前聯系我們！

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