上海市此項(xiàng)線上辦理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“從零到一”的突破

數(shù)天前，家住崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)的姜女士領(lǐng)到了全市首本“一網(wǎng)通辦”新建房屋買(mǎi)賣(mài)含抵押預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)線上辦理的產(chǎn)權(quán)證，這意味著上海市此項(xiàng)線上辦理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了“從零到一”的突破。

記者從崇明區(qū)規(guī)劃資源局了解到，姜女士要辦理的“一網(wǎng)通辦”事宜，既要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)人，進(jìn)行新建房屋買(mǎi)賣(mài)（現(xiàn)房）登記，又要把期房抵押登記轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押登記，全程線上操作的話，此前全市還沒(méi)有可供參考借鑒的案例。

“這樣的合并案例，線下辦理需要‘進(jìn)三扇門(mén)、排三次隊(duì)’：先到我們這里辦理登記，然后去區(qū)房地產(chǎn)交易中心的窗口開(kāi)具限購(gòu)單，最后去稅務(wù)窗口進(jìn)行核稅，全部辦完約需大半天。疫情期間，人們應(yīng)少出門(mén)、少聚集，如果這樣的合并案例能全程網(wǎng)上辦理，不僅有利于疫情防控，也是為市民百姓提供切實(shí)便利。”崇明區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心副主任張雷告訴記者。

接到姜女士的不動(dòng)產(chǎn)預(yù)申請(qǐng)信息后，崇明區(qū)規(guī)劃資源局當(dāng)即組織受理科、審核科的工作人員進(jìn)行探討，多次電話指導(dǎo)姜女士完成數(shù)據(jù)上傳。同時(shí)，針對(duì)上海市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)受理信息系統(tǒng)轉(zhuǎn)移登記中涉及抵押信息部分暫無(wú)法進(jìn)行操作的情況，崇明區(qū)規(guī)劃資源局積極與系統(tǒng)設(shè)計(jì)部門(mén)溝通對(duì)接，探索合適的解決方案。最終，系統(tǒng)完成了功能調(diào)整，可在網(wǎng)上辦理姜女士的申請(qǐng)。

此次不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)證辦理是一次通力合作。通過(guò)信息共享、流程并聯(lián)、協(xié)同辦公，在聯(lián)辦部門(mén)區(qū)房地產(chǎn)交易中心、區(qū)稅務(wù)三所的大力支持下，崇明區(qū)規(guī)劃資源局圓滿完成了全市首件“一網(wǎng)通辦”新建房屋買(mǎi)賣(mài)含抵押預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證線上辦理。“網(wǎng)上手續(xù)全部辦完后，申請(qǐng)人可在線預(yù)約領(lǐng)證，最后的現(xiàn)場(chǎng)發(fā)證時(shí)間不超過(guò)半小時(shí)，非常方便。”張雷說(shuō)。

記者了解到，以全市首張“一網(wǎng)通辦”新建房屋買(mǎi)賣(mài)含抵押預(yù)轉(zhuǎn)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的線上辦理為藍(lán)本，崇明區(qū)規(guī)劃資源局撰寫(xiě)了一份發(fā)放給廣大市民的《“一網(wǎng)通辦”不動(dòng)產(chǎn)預(yù)登記網(wǎng)上申請(qǐng)流程解析》和一份供內(nèi)部學(xué)習(xí)的《不動(dòng)產(chǎn)預(yù)審子系統(tǒng)操作手冊(cè)》，以便將來(lái)能更快、更好地為市民服務(wù)。