房屋和車是大多數(shù)人都會用的財產，而且歸屬于財產中較為昂貴的，因此需要資金情況下，這幾種借款能夠幫助我們處理大麻煩，接下來小編就為大家介紹詳細介紹房屋和汽車抵押貸款兩種形式額度和時限吧!

一、貸款額

一般來說，房屋評估值遭受房屋的使用時長、房屋總市值、地區(qū)、房屋種類及其流通性等有關條件的限制。而虹口虹口房屋抵押貸款成數(shù)是不得超過房屋評估值的70%。但是依據(jù)房屋類別的不一樣，最大借款成數(shù)都是影響很大。如本人商品房抵押貸款成數(shù)最大，為70%。而辦公樓、鋪面的抵押貸款成數(shù)最大僅有60%;工業(yè)廠房抵押貸款成數(shù)最大只要50%。

針對車輛抵押貸款來講，只要是有可以得到認可車輛，頂多能申請辦理抵押車輛90%的貸款額度，除此之外，倘若有較好的貸款資質作提升，還可以增加一部分授信額度，最多可達抵押車輛評估值的150%。

二、貸款年限

如果是新房子質押，最多貸款年限不得超過30年;如果是二手房抵押，則不得超過20年。

車輛抵押貸款時限稍短，一般不超過5年。

三、銀行貸款利率

針對虹口虹口房屋抵押貸款來講，金融機構：年化利率6%起;典當公司：月年利率3%;五色土：一般年化率為18%上下。

針對車輛抵押貸款來講，銀行貸款利率多高過房屋的抵押貸款年利率，但是年利率再好也不能高過同時期銀行貸款利率的4倍。

之上就以上就是我對“房屋和汽車抵押貸款兩種形式額度和時間”所進行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，二種貸款還款方式各有之優(yōu)勢，你們可以根據(jù)自己的情況來來選擇!

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