“真沒想到，商業(yè)住房貸款直轉(zhuǎn)公積金貸款這么方便，不但省了利息，不用自己先籌錢還清商貸款，更不需要銀行和公積金兩邊跑了！”6月6日，市民常女士順利拿到顯示“順位抵押”字樣的不動(dòng)產(chǎn)登記證明，這意味著哈市首筆以“順位抵押”方式進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”的貸款順利通過測(cè)試并成功辦結(jié)。

據(jù)常女士介紹，此前，她在商業(yè)銀行辦理的住房貸款年利率為4.9%，而目前公積金的貸款利率為3.575%。“如果想享受到公積金優(yōu)惠利率，只能先將剩余的35萬元原貸款還完，才能進(jìn)行公積金貸款。最近，通過順位抵押“商轉(zhuǎn)公”方式，無須自己籌錢還清商業(yè)住房貸款，還節(jié)省了20余萬貸款利息?！痹诠e金中心對(duì)各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)開展驗(yàn)收測(cè)試后，常女士成功完成了“商轉(zhuǎn)公”貸款辦理。

記者在采訪中了解到，為推進(jìn)哈市“商轉(zhuǎn)公”貸款盡早落地，哈爾濱住房公積金管理中心聯(lián)合市不動(dòng)產(chǎn)登記中心和中國(guó)銀行哈分行多次召開“商轉(zhuǎn)公”專項(xiàng)工作協(xié)調(diào)會(huì)，針對(duì)哈市“商轉(zhuǎn)公”存在的堵點(diǎn)難點(diǎn)，逐一分析研究對(duì)策，確保政策行得通、辦得到，流程標(biāo)準(zhǔn)化、易操作。對(duì)符合條件的職工提出的“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)，在未結(jié)清商業(yè)住房貸款、且抵押權(quán)仍為原商業(yè)銀行的情況下，經(jīng)哈爾濱住房公積金管理中心審批同意后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理順位抵押登記手續(xù)。公積金部門將貸款發(fā)放至銀行后，用公積金貸款結(jié)清原商業(yè)住房貸款，如有差額部分職工自籌資金提前結(jié)清，原商貸銀行注銷抵押登記。這一措施既解決了繳存職工籌措過橋資金的困難，又減輕了購(gòu)房者的還貸壓力，進(jìn)一步提升了辦事效率。

據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的開展，既是對(duì)中心業(yè)務(wù)服務(wù)的進(jìn)一步優(yōu)化和延伸，也是對(duì)廣大繳存職工熱切期盼的積極回應(yīng)，讓更多的繳存職工可以享受低息公積金貸款，極大減輕了繳存職工購(gòu)房還款壓力。通過精簡(jiǎn)辦事流程，壓縮辦理時(shí)限，逐步實(shí)現(xiàn)了“抵押風(fēng)險(xiǎn)最小化、辦理流程最簡(jiǎn)化、群眾辦事最優(yōu)化”目標(biāo)。

下一步，哈爾濱住房公積金管理中心將積極推進(jìn)其他委托銀行同步開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，待條件成熟后在部分非委托銀行開通順位抵押方式辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，為更多有此項(xiàng)業(yè)務(wù)需求的職工群眾提供更加便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

哈爾濱日?qǐng)?bào)記者 劉述波