房屋抵押需要什么手續 按揭房屋抵押如何辦理

2019/03/29 14:28:13來源：房天下瀏覽量（5229）

[摘要]房屋抵押貸款是大多數人買房子的一種方式，只是現在房屋抵押的辦理比較麻煩一些。不管怎么樣，如果是自己需要辦理的手續，都務必要弄清楚明白一些。這畢竟是一大筆的錢財。如果這些手續都弄清楚了，待到自己辦理的時候，也就節省了許多的時間。

房屋抵押貸款是大多數人買房子的一種方式，只是現在房屋抵押的辦理比較麻煩一些。不管怎么樣，如果是自己需要辦理的手續，都務必要弄清楚明白一些。這畢竟是一大筆的錢財。如果這些手續都弄清楚了，待到自己辦理的時候，也就節省了許多的時間。那么，房屋抵押需要什么手續？按揭房屋抵押如何辦理？

房屋抵押需要什么手續？

1、首先確認房屋未辦理過抵押登記

2、提交銀行所需資料（1）借款人身份證，戶口薄（2）借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調解書或（注明離異后未婚），已婚需出具配偶身份證，戶口?。?）借款人單位出具半年內收入證明或當地納稅證，房屋產權證

3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估

4、身份證、戶口本、結婚證銀行需要核對原件，留復印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。

5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶

6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預抵押），銀行領到他項權利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。

另外提醒同借款人一樣，未婚證應叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個星期，還有期限不同利率不同，房產評估價格一般高于市場價值。

按揭房屋抵押如何辦理？

1、選擇房產。

2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、辦理按揭貸款申請。

4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

8、開立專門還款賬戶。

9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

10、借款人按合同規定定期還款。

綜上所述，本文主要是講述了房屋抵押需要什么手續，以及按揭房屋抵押如何辦理的相關內容，現在我們看到了抵押貸款的辦理手續卻是很多的，若不是提前來了解，真的可能會白白浪費掉很多的時間，希望本文能夠幫助大家順利的辦理房屋抵押手續。