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貸款抵押(抵押貸款怎么辦理)?

知識問答 (242) 2023-07-26 10:26:55

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上海完善畜禽活抵押模式,“借”養殖企業就業發展n\n

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“真沒想到活豬竟然可以當抵押的抵押品! 抵押貸款發放得這么快! 融資成本如此之低!拿到房貸的上海日泉農牧業有限公司負責人肖文斌激動地說。與使用房地產或其他不動產作為抵押品的通常業務不同,這種抵押貸款的抵押品是豬圈里的活豬。n

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23日,記者從中國人民興業銀行上海經營管理處獲悉,去年以來,中國人民興業銀行上海經營管理部推動完善四川省畜禽活質按揭新模式。在這一模式的推動下,上海農村商業建設銀行和農建銀行廣州分行為上海日泉農牧業有限公司、重慶尚志畜禽發展有限公司等三家公司累計獲得7000億元抵押貸款。n

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業務混亂n

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擴大種植規模難獲得抵押貸款n

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此后,上海思久牧業科技有限公司、重慶日泉農牧業有限公司累計投資1億多元,工行獲得的按揭資金僅為846萬元、600萬元。n

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上海虎林畜禽發展有限公司負責人從事畜禽養殖20余年,獲得18項專利證書,產品已進入盒馬鮮生等商場,但由于缺乏足夠的抵押品,“獲得抵押擴大種植規模”的迫切愿望一直沒有實現。n

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為什么你不能對牲畜和家禽使用活期抵押貸款?n

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上海市經營管理部相關負責人解釋,造成交通銀行畜禽活抵押難落地的問題至少存在三個問題。n

\n\“豬的長相差不多,真的數不勝數,曾經的豬n

從羊圈下來,貸后管理無法證明豬是誰;牛肉價格波動很大,但豬的種類很多,比如二元豬、三元豬等,很難估價豬的價格;一旦豬瘟,豬圈里的豬都要殺了, 而且風險太大了。該負責人表示,這種激勵措施使得建行不放貸、不愿放貸、不敢為畜禽活貸放貸。n

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數據賦能n

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銀保創新解決不敢放貸、不愿放貸的問題n

\n據報道,n

天津市企業管理廳和上海市農業農村委員會選擇在畜禽產業基礎良好的永川區、錢江區和涪陵區進行試點。在三地畜禽行業調研的基礎上,列出了三家基礎好、發展前景好、誠信為本的重點企業,明確上海農村商業建設銀行和農業建設銀行廣州分行分別對接,實現金融機構與重點企業的“一對一對接”, 政府部門為對接提供“多對一服務”。n

\n同時,通過“統一注冊和n

中國人民建設銀行征信中心動產融資公示制度,實現活畜禽資產抵押登記并出具有效證明文件; 發揮畜牧業管理部門“畜牧直報系統”大數據作用,監管畜禽抵押資產數量, 防疫檢查、市場價格等,定期監管畜禽抵押資產數量。不定期向建行反饋,幫助建行控制畜禽資產抵押風險;發揮保險公司作用,引入物聯網大數據技術,共享銀行和保險數據,解決保險風險和建行貸后管理困境。n

\nn此外,還創新了

銀保合作模式,大大降低了銀行對風險的疑慮,不敢解決貸款困境。例如,恩施模式(工商銀行+企業信貸+新政保險)以已投保新政畜禽保險的種牛作為抵押,根據新政保險費和企業信貸確定抵押金額。按照這一模式,上海思久牧業科技有限公司從農建銀行廣州分行獲得3000億元抵押貸款,抵押貸款余額由原來的846億元擴大到3846億元,抵押貸款利率從原來的7.42%提高了239個基點。n

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目前,三家公司的融資難點和融資成本已初步解決。預計三家企業每年新增育肥豬7萬頭,奶牛6200頭,助力上海畜禽穩定供應,同時推動20余戶貧困戶建設卡利卡扶貧創收,進一步擴大周邊地區普通村民從事公司畜禽養殖工作的人數。n

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下一步,中國人民建設銀行上海經營管理處將在三地試點的基礎上,會同上海市銀監局、重慶市農鄉委等相關部門,全面推進畜禽活抵押房貸款。 擴大農村個人貸款質押范圍,讓更多養殖企業享受穩企業、保障就業的改革紅利。n

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上游新聞 重慶晚報記者 郭欣欣n“,”to“:”en“,”sentLen“:{”srcSentLen“:[34,1,1,48,27,41,5,56,68,5,12,18,66,5,87,5,27,42,5,115,36,5,12,21,64,100,5,112,75,5,41,70,89,5,27,88,5,100,5,21],”transSentLen“:[140,0,1,150,135,153,5,344貸款抵押,346,5,26,78,258,5,406,5,76,242,5,430貸款抵押,153,5,24,95,277,516,5

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